Casa, Jardim Caravelas em São Paulo, SP
Rua Baldomero Cortada de Almeida, nº 48 — São Paulo, SP
Sobre este imóvel
Imóvel localizado em São Paulo, SP, no bairro Jardim Caravelas. Descrição: Imóvel do tipo casa, situado na Rua Baldomero Cortada de Almeida, nº 48, na Chácara Lorena ou Japonesa, em São Paulo. A propriedade possui medidas de 5,00m de frente, 23,84m do lado esquerdo, 24,10m do lado direito e 5,00m nos fundos. O imóvel está distante 36,00m da esquina da Rua Baldomero Cortada de Almeida com a Avenida João Carlos da Silva Borges. A venda será realizada na modalidade AD CORPUS. O lance inicial para o 1º público leilão é de R$ 1.103.668,65 e para o 2º público leilão é de R$ 856.531,67.
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 856.531,67, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 933.619,52. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você assina o plano Expert da plataforma (com 7 dias grátis para testar) e usa as ferramentas — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria. Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.