Casa, Jardim Cidade Alta em Orlândia, SP
Travessa Quatorze, 1854 — Orlândia, SP
Sobre este imóvel
Imóvel em Orlândia, São Paulo. Descrição: Os direitos sobre a metade ideal de 50% do imóvel de matrícula 30.526 do CRI de Orlândia/SP. Um prédio residencial com área de 42,54 metros quadrados, situado na Travessa Quatorze, nº 1854. A construção possui 01 garagem, 01 sala, 01 cozinha, 02 dormitórios, 02 banheiros (sendo 01 entre os dormitórios e 01 na área da varanda), 01 cômodo pequeno na área da varanda, tipo despensa, e 01 varanda com área de serviço. Todos os cômodos têm piso frio escuro e laje, exceto a varanda, que é coberta apenas com telhas. A casa é de padrão básico de construção, com desgastes comuns do dia a dia. A área construída é entre 80 e 90 m².
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 99.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 107.910,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 40% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 66.000,00). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.