Casa, Jardim Cláudia em Pinhais, PR
Rua Tico Tico, 184 - Lote 36, Quadra 06 - Jardim Cláudia - Pinhais / PR — Pinhais, PR
Sobre este imóvel
Lote de terreno urbano n. 36 (trinta e seis), da quadra n. 06 (seis), da Planta Jardim Fênix, situado no Município e Comarca de Pinhais/PR, medindo 15,11 metros de frente para a rua Tico-Tico (antiga rua n. 19), do lado par, medindo aproximadamente 73,98 metros da esquina mais próxima, sendo esta a Avenida Cotinga (antiga Avenida 5); por 21,95 metros de extensão da frente aos fundos, confrontando pelo lado direito de quem da referida rua olha o imóvel, com o lote n. 35; pelo lado esquerdo mede 21,31 metros, confrontando com o lote n. 37; e na linha de fundos mede 15,10 metros, confrontando com o lote n. 05, perfazendo a área total de 326,61m². Sem benfeitorias. Imóvel objeto da matrícula nº 35.021 do 1º Ofício de Registro de Imóveis de Pinhais/PR.
Formas de pagamento aceitas
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 196.990,89, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 214.720,07. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 50% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 196.990,88). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.