Casa, Jardim Colina do Sol em Presidente Alves, SP
Rua Antônio Moura Torres, nº 360 — Presidente Alves, SP
Sobre este imóvel
Casa em terreno de 349,45 m² e área construída de 179,04 m² - Presidente Alves, SP. Descrição: Imóvel localizado na Rua Antônio Moura Torres, Jardim Colina do Sol I, Presidente Alves - SP. A casa possui 4 dormitórios, 2 banheiros, 1 sala, 1 cozinha, 1 copa, 1 hall para circulação, 1 salão e 1 garagem. A área construída é de 179,04 m², enquanto o terreno totaliza 349,45 m². A região é conhecida pela tranquilidade e qualidade de vida, ideal para famílias que buscam conforto. O imóvel está próximo a comércios locais, mercados e serviços essenciais, com fácil acesso às principais vias do interior paulista. A avaliação total do imóvel é de R$ 240.000,00, com lance mínimo de 90% do valor da avaliação.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 216.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 235.440,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você assina o plano Expert da plataforma (com 7 dias grátis para testar) e usa as ferramentas — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria. Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 10% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 24.000,00). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.