Casa, Jardim Comendador em Itariri, SP
Rua José Maria Bernardo, 25 — Itariri, SP
Sobre este imóvel
Casa em Itariri, São Paulo. Descrição: Imóvel localizado no Jardim Comendador, Itariri, SP, com 204,33 m² de área de terreno e 196,24 m² de área construída. A casa possui 3 dormitórios, 2 banheiros e 3 vagas de garagem. O imóvel está ocupado e não aceita visitação. O IPTU anual é de R$ 1.179,37. O arrematante será responsável por todas as providências necessárias à desocupação. As condições de pagamento incluem à vista ou financiamento em até 420 meses.
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 491.004,49, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 535.194,89. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você assina o plano Expert da plataforma (com 7 dias grátis para testar) e usa as ferramentas — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria. Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.