Casa, Jardim Consórcio em São Paulo, SP
Rua Inácio Xavier, 112, Jardim Consórcio, São Paulo, SP — São Paulo, SP
Sobre este imóvel
MATRÍCULA Nº 23.893 DO 11º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE SÃO PAULO/SP - IMÓVEL: PRÉDIO situado na Rua Inácio Xavier, Antiga Dez nº 142, e seu TERRENO constituído por parte do lote 26 da quadra 26, Jardim Consórcio, 29º Subdistrito - Santo Amaro medindo 5m de frente, 25m da frente aos fundos de ambos os lados, confrontando do lado direito, de quem do imóvel olha para a rua, com o prédio nº 146, da rua Inácio Xavier, do lado esquerdo com o lote 27, tendo nos fundos a mesma medida da frente, confrontando com o prédio nº 171 da rua Gaspar Colaço, encerrando a área total de 125m2. Consta na Av.04 desta matrícula que o prédio 142 da rua Inácio Xavier teve sua numeração alterada para 112. Consta na Av.07 desta matrícula que nos autos da ação de Execução Civil, Processo nº 0004060-70.2024.8.26.0003, em trâmite na 3ª Vara da Família e Sucessões do Foro Regional do Jabaquara/SP, requerida por BEATRIZ HLAVAI MATTOS contra JOSE RENATO HILST IZAR foi penhorado o imóvel desta matrícula, sendo nomeado depositário o executado. Consta na Av.08 desta matrícula a penhora exequenda do imóvel desta matrícula, sendo nomeado depositário o executado. Consta no Laudo de Avaliação que no térreo, o imóvel possui: sala, cozinha, despensa com armários e lavanderia, quarto com lavabo, lavabo e garagem; no 2º pavimento, o imóvel possui: três quartos, sendo duas suítes e um banheiro. Contribuinte nº 120.097.0041-3 (conf.av.04). Consta no site da Prefeitura de São Paulo/SP débitos inscritos na Dívida Ativa no valor de R$ 1.783,11 e débitos de IPTU para o exercício atual no valor de R$ 730,45 (22/06/2026). Débito desta ação às fls.935 no valor de R$ 241.562,24 (maio/2026).
Custo total estimado
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Documentos e processo
Documentos completos no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
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Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 575.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~4%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 644.000,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
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Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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