Casa, Jardim Cordeiro em São Paulo, SP
Rua Doutor Francisco Malta Cardoso, 250- Casa 02 — São Paulo, SP
Sobre este imóvel
Casa com 517m² no empreendimento The Buckingham, Jardim Cordeiro, São Paulo. Descrição: Imóvel denominado CASA nº 2, do tipo “B”, com área privativa real de 517,39m² e área total de 623,78m², situado no empreendimento “THE BUCKINGHAM”, na Rua Dr. Francisco Malta Cardoso, Jardim Cordeiro, São Paulo. O imóvel possui um terreno de utilização exclusiva de 316,40m² e uma fração ideal de áreas construídas de 4,1092%. A avaliação do imóvel é de R$ 4.125.000,00. Consta débitos tributários e imobiliários a título de IPTU e Dívida Ativa em favor da Prefeitura Municipal de São Paulo.
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 2.475.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 2.697.750,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 40% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 1.650.000,00). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.