Casa, Jardim Cruzeiro do Sul em São Carlos, SP
Rua Doutor Alderico Vieira Perdigão, 83 - LOC. 064 - Q. 059 - L. 01 — São Carlos, SP
Sobre este imóvel
Imóvel residencial de 180m² em Jardim Cruzeiro do Sul, São Carlos/SP. Descrição: O imóvel possui uma área total de 180m², localizado no Jardim Cruzeiro do Sul, em São Carlos/SP. Trata-se de um terreno sem benfeitorias, constituído de parte dos lotes 01 e 02 da quadra 59, com medidas de 15,00 metros de frente para a Rua 01, 12,00 metros de um lado e 12,00 metros do outro, totalizando uma área superficial de 180,00m². Consta na avaliação a presença de uma casa de moradia. O imóvel possui ônus, incluindo uma penhora e débitos de IPTU em aberto.
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 108.019,17, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 117.740,90. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você assina o plano Expert da plataforma (com 7 dias grátis para testar) e usa as ferramentas — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria. Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 50% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 108.019,17). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.