Casa, Jardim Darcisinho em Santa Adélia, SP
Rua Maximo Furlan, 135 — Santa Adélia, SP
Sobre este imóvel
Casa em Santa Adélia, São Paulo. Descrição: Imóvel com área total de 205,22m², localizado no Jardim Darcisinho, Santa Adélia, SP. A casa é construída de tijolos, com laje pré-moldada e revestimento em reboco. Possui azulejos na cozinha, banheiros e lavanderia, além de pintura com látex e piso de cerâmica de alta qualidade. O imóvel conta com muros de 2,50 metros de altura e sistema de segurança com câmeras e cerca eletrificada. A residência tem uma área construída de 150,96m² e apresenta uma sala de jantar, uma sala de visita, uma cozinha com balcão de granito e armários embutidos, um banheiro social e três dormitórios, sendo um deles uma suíte. Também possui uma área de lavanderia nos fundos, uma pequena área de lazer com churrasqueira e uma garagem com portão eletrônico. O estado de conservação é considerado ótimo, com pequenas fissuras em um dos quartos e início de umidade em duas partes da garagem.
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 246.487,50, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 268.671,38. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 40% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 164.325,00). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.