Casa, Jardim das Araucárias em Sertãozinho, SP
Rua Lourival Honório De Oliveira, 233 — Sertãozinho, SP
Sobre este imóvel
Casa com 222m² em Sertãozinho, São Paulo. Descrição: Imóvel ocupado localizado no Jardim das Araucárias, Sertãozinho - SP, com área construída de 222,02 m² e terreno de 295,12 m². O imóvel está disponível para financiamento em até 420 meses. O IPTU anual é de R$ 917,18 e o valor avaliado é de R$ 720.000,00, com valor alvo de R$ 504.000,00. O vendedor se responsabiliza pela quitação dos débitos de IPTU até a data do leilão. Visitação não disponível e todas as providências para desocupação ficarão a cargo do arrematante.
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 478.800,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 521.892,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você assina o plano Expert da plataforma (com 7 dias grátis para testar) e usa as ferramentas — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria. Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.