Casa, Jardim das Figueiras I em Hortolândia, SP
Rua Alzira Bosco Rosolen, 735 — Hortolândia, SP
Sobre este imóvel
Casa com 250m² em Jardim das Figueiras I, Hortolândia, SP. Descrição: Imóvel localizado no Jardim das Figueiras I, em Hortolândia, com área total de 250,00 metros quadrados. O lote mede 10,00 metros de frente para a rua e 25,00 metros da frente aos fundos, confrontando com outros lotes nas laterais. O imóvel está sujeito a débitos tributários e a regularização documental será de responsabilidade do arrematante. A localização exata é na Rua Alzira Bosco Rosolen, 735.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 340.089,01, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 370.697,02. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você assina o plano Expert da plataforma (com 7 dias grátis para testar) e usa as ferramentas — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria. Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 30% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 145.752,43). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.