Casa, Jardim das Figueiras Ii em Hortolândia, SP
Rua Marcel de Oliveira, 105 — Hortolândia, SP
Sobre este imóvel
Imóvel de 250m² localizado em Hortolândia, São Paulo. Descrição: O imóvel é um lote de terreno sob nº “10”, da quadra “F”, no loteamento denominado “JARDIM DAS FIGUEIRAS II”, com área total de 250,00 metros quadrados. O terreno mede 10,00 metros de frente para a rua e 25,00 metros da frente aos fundos, confrontando com outros lotes nas laterais. Nos fundos, existe uma viela sanitária. O imóvel está situado na Rua Marcel de Oliveira, 105, no Jardim das Figueiras II, em Hortolândia - SP. Há débitos tributários pendentes e a responsabilidade pela regularização documental e construção será do arrematante.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 511.428,31, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 557.456,86. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 40% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 340.952,20). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.