Casa, Jardim Diamante em Sertãozinho, SP
Rua Walter Segatto, nº 486 — Sertãozinho, SP
Sobre este imóvel
Casa com 119,50m² em Sertãozinho, São Paulo. Descrição: Imóvel localizado em Sertãozinho, SP, com área construída de aproximadamente 119,50m² e terreno de 182,62m². O imóvel está situado no Conjunto Habitacional Lourenço Domenici, na Rua Walter Segatto. A construção é feita de tijolos e coberta com telhas, apresentando todas as suas benfeitorias e instalações. É importante ressaltar que há divergências nas áreas informadas em documentos oficiais, necessitando de regularizações junto aos órgãos competentes. O imóvel pode ser parcelado com 25% de entrada e o restante em até 30 meses.
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 130.389,29, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 142.124,33. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você assina o plano Expert da plataforma (com 7 dias grátis para testar) e usa as ferramentas — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria. Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 40% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 86.926,19). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.