Extrajudicial

Casa, Jardim Dínkel Ii em São Manuel, SP

Rua Doutor Waldomiro de Abreu Isique, 390 - Jardim Dínkel Ii - São Manuel / SP — São Manuel, SP

Lance mínimo

R$ 297.180,00

· R$ 1.531,86/m²

Ver no mapa da AUC

Datas do leilão

Leilão

lance a partir de R$ 297.180,00

13/07/2026

194 m²

Sobre este imóvel

Endereço do Imóvel: Rua Valdomiro De Abreu Izique, 390, Jardim Dinkel Ii, São Manuel, SP, 18652446 Casa, Padrão, Ocupado, 1 vaga(s) de garagem. Área(s): 293 m² de área terreno, 194 m² de área construída. Matrícula(s): 11.013. Cartório: 1° CRI DE SÃO MANUEL. Inscrição da Prefeitura: 0.1.607 .0132. .6 CAD 5207. IPTU anual: R$ 1.411,04

Custo total estimado

Arraste para simular o lance — do mínimo até o valor de avaliação.

Lance simuladoR$ 297.180

mínimo R$ 297.180

LanceR$ 297.180

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 14.859

ITBI (3%)R$ 8.915

Cartório e registro (4%)R$ 11.887

Total estimadoR$ 332.842

Fazer a análise completa

Localização no mapa

Ver mapa ampliado

Estes são os custos mínimos estimados. Não incluem reforma, IPTU/condomínio em atraso, desocupação, financiamento nem impostos sobre a revenda — o valor final pode variar bastante. Para a conta correta com todas as informações (dívidas, reforma, ROI), crie sua conta grátis e use a calculadora completa da plataforma.

Formas de pagamento

À Vista e sem desconto. Em 420 parcelas mensais - Sinal de 20% e o saldo em 420 parcelas mensais (demais condições consulte o edital) 420x parcelas

Documentos e processo

Edital disponível

Matrícula disponível

Documentos completos no painel da AUC.

O que é leilão extrajudicial

Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.

Você no controle

Analise você mesmo

Crie sua conta grátis e use as ferramentas da AUC — calculadora de ROI, comparativo de mercado e checklist jurídico.

Criar conta grátis

A AUC faz por você

Assessoria completa

Nossa equipe faz a análise financeira, jurídica e mercadológica, participa do arremate e cuida do pós-arremate. Você só aprova.

Solicitar contato

Perguntas frequentes

Quais custos existem além do lance?

Além do lance de R$ 297.180,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~4%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 332.841,60. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.

Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?

Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.

Como a AUC me ajuda com este imóvel?

Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.

Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.

Explorar mais imóveis em leilão no mapa