Casa, Jardim dos Estados em São Paulo, SP
Rua Canumá, n° 475 — São Paulo, SP
Sobre este imóvel
Imóvel residencial tipo sobrado em Santo Amaro, São Paulo. Descrição: Imóvel residencial tipo sobrado localizado no Jardim dos Estados, Santo Amaro, São Paulo, com área construída de 354,98 m² e terreno de 472,00 m². O sobrado possui dois pavimentos. No pavimento térreo, há garagem coberta para dois carros, área descoberta para mais dois carros, jardim de inverno, hall de entrada, living com dois ambientes, sala de jantar, sala de TV, lavabo, copa, cozinha, lavanderia, dois quartos (um de empregada), banheiro de empregada, canil, área livre com paisagismo e espaço gourmet com churrasqueira e forno. No pavimento superior, encontra-se um hall de circulação/sala de TV, quatro dormitórios (sendo duas suítes), dois closets, três banheiros (um com banheira de hidromassagem) e um terraço.
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 3.651.313,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 3.979.931,17. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você assina o plano Expert da plataforma (com 7 dias grátis para testar) e usa as ferramentas — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria. Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.