Casa, Jardim dos Lagos em Viana, MA
Leilão ExtrajudicialViana, MA
- ●Imóvel NÃO aceita financiamento
- ●Imóvel NÃO aceita FGTS
Sobre este imóvel
Casa c/ Terreno de 140m², Jardim dos Lagos, Viana/MA - Ocupada Endereço: Rua dos Bem-te-vis, S/N, Quadra 02, Lote 07, Jardim dos Lagos, Viana/MA, CEP 65215-000. Um terreno próprio desmembrado de área maior. Lote 07: Iniciam-se no marco M-1, Coordenadas Planas Retangulares relativas, Sirgas 2000/UTM- Zona 23S: M-1 deste segue-se por bordo e calçada com azimute de 00°01'48 e distância de 7,0m confrontando-se com a Rua dos Bem-te-vis, chega-se ao marco M-2, deste segue-se por rumo com azimute de 354°29'12 e distância de 20,00m confrontando-se com o lote 06, chega-se ao marco M-3, deste segue-se por rumo com azimute de 185°56'18" e distância de 7,0m confrontando-se com o Lote 09, chega-se ao marco M-4, deste segue-se por rumo com azimute de 90°59'07 e distância de 20,00m confrontando-se com área de terceiros, chega-se ao marco M-1, marco inicial deste perímetro, fechando assim uma poligonal irregular. Área: 140,00 (m²). Perímetro: 54,00 (m), melhor descrito na matrícula do imóvel. Matrícula nº 5513 - Serventia Extrajudicial de Viana/MA. Cadastrado na Prefeitura Municipal sob n° 263. Código do Imóvel: 11831 Imóvel Ocupado, a desocupação correrá por conta do comprador. O imóvel será entregue livre de quaisquer débitos de IPTU, exceto se o comprador for o ex-mutuário ou o atual ocupante do imóvel, caso em que, os débitos deverão ser pagos no mesmo prazo para pagamento à vista ou do sinal, conforme edital. Informações Relevantes: 1 - Bens no estado que se encontram (imóveis vendidos em caráter "Ad Corpus"); 2 - Condição de Pagamento: À vista (sem desconto) - condições completas vide Edital. 3 - Comissão de 5% a ser paga pelo comprador. Condições completas no edital. 4 - Venda Condicional (venda sob aprovação do vendedor). Valor de avaliação: R$ 120.000,00 - percentual de desconto: 40% de deságio sobre o valor de avaliação. Para maiores informações e/ou dúvidas relativas ao edital por gentileza entre em contato pelo e-mail [email protected] - (11) 4950-9602 - Whatsapp
Custo total estimado
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Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 72.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 80.640,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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