Casa, Jardim Estoril em Presidente Prudente, SP
Presidente Prudente, SP
Sobre este imóvel
Casa 139m², Jardim Estoril, Presidente Prudente/SP - 60% de deságio sobre o valor da 1ª praça Localização: Rua Cubatão, 76 - Jardim Estoril, Presidente Prudente/SP, CEP 19024-240. Área Terreno: 165m² Área Construída: 139m² Matrícula nº: 47.460 RGI: 1º Oficial de Registro de Imóveis de Presidente Prudente/SP Inscrição Prefeitura: 26.2.5.605.139.1 DOSSIÊ: 02.17333 Imóvel ocupado, a desocupação correrá por conta do adquirente, nos termos do artigo 30 da Lei nº 9.514/97. Recai sobre o imóvel as ações 1027522-62.2021.8.26.0482 e 1021232-31.2021.8.26.0482. O leilão deverá ser realizado em duas praças, sendo que a 2ª só deverá ocorrer caso não haja arrematantes na 1ª. 1ª Praça: Fechamento: 04/Set/2026, a partir das 09h30 com Valor Mínimo de Venda de R$ 339.719,18 2ª Praça: Abertura: 04/Set/2026, a partir das 09h31 Fechamento: 09/Set/2026, a partir das 13h30min com Valor Mínimo de Venda de R$ 136.232,44 Informações Relevantes: 1 - Bens no estado que se encontram (imóveis vendidos em caráter "Ad Corpus"); 2 - FORMA DE PAGAMENTO: À vista. 3 - Venda condicionada ao não exercício do direito de preferência do Fiduciante. 4 - Os débitos de IPTU e condomínio (se houver) serão quitados pelo vendedor até a data do leilão. Para maiores informações, dúvidas relativas ao edital, por gentileza entre em contato pelo e-mail [email protected]. Percentual de desconto 60% de deságio sobre o valor da 1ª praça.
Custo total estimado
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Documentos e processo
Documentos completos no painel da AUC.
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
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Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 136.232,44, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~4%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 152.580,33. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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