Casa, Jardim Europa em Suzano, SP
Estrada Takashi Kobata, 2.065, Casa 23 - Condomínio Residencial Oliveira I — Suzano, SP
Sobre este imóvel
Casa em Suzano, São Paulo. Descrição: Imóvel localizado em um condomínio residencial no Jardim Europa, Suzano. Possui 146,47 m² de área total, sendo 86,95 m² de área construída e 59,52 m² de área comum. O imóvel conta com 2 dormitórios, 1 banheiro, 1 lavabo, 1 sala, 1 cozinha e 1 área de serviço, além de 1 vaga de garagem. O status de ocupação é "ocupado" e a visitação não está disponível. O IPTU anual é de R$ 210,52 e o condomínio mensal é de R$ 208,25. O valor avaliado é de R$ 310.000,00, com valor alvo de R$ 229.000,00. O pagamento pode ser feito à vista ou financiado em até 420 meses.
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 218.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 237.620,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.