Casa, Jardim Flamboyant em Atibaia, SP
Rua Tangaras, nº 177 — Atibaia, SP
Sobre este imóvel
Imóvel em Atibaia, São Paulo. Descrição: Terreno localizado no Condomínio Flamboyant-B, em Atibaia, com área total de 2.943,00m². O imóvel possui uma grande casa térrea de aproximadamente 600,00m² de área construída, bem conservada, além de uma piscina com área de lazer e área verde de mata nativa. O terreno é um lote sob nº 24, da quadra 15, do plano de loteamento denominado “Jardim Flamboyant”. A frente do terreno mede 21,00m para a Rua 11, com confrontações laterais e nos fundos. O imóvel está ocupado e possui diversas penhoras registradas. O valor total penhorado é de R$ 4.300.000,00, com lance mínimo de R$ 2.150.000,00.
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 2.150.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 2.343.500,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você assina o plano Expert da plataforma (com 7 dias grátis para testar) e usa as ferramentas — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria. Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 50% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 2.150.000,00). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.