Casa, Jardim Fortaleza em Brodowski, SP
Rua Antônio Gotardo, nº 105B — Brodowski, SP
Sobre este imóvel
Imóvel de 200m² localizado em Brodowski, São Paulo. Descrição: Terreno situado no Loteamento Jardim Fortaleza, com área total de 200,00m² e área construída aproximada de 85,00m². O imóvel possui uma edificação residencial e está localizado na Rua Antônio Gotardo, nº 105B. As medidas do terreno incluem 10,00m de frente para a Rua Antônio Gotardo, 20,00m de lado esquerdo confrontando com o lote nº 09, 20,00m de lado direito confrontando com o lote nº 11, e 10,00m nos fundos confrontando com o lote nº 19. O imóvel está ocupado e os lances iniciais para o leilão são de R$ 242.678,42 e R$ 134.852,43.
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 134.852,43, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 146.989,15. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 44% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 107.825,99). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.