Casa, Jardim Grande Aliança em Sertãozinho, SP
Avenida Eduardo Toniello, nº 2360 — Sertãozinho, SP
Sobre este imóvel
Casa em Sertãozinho, São Paulo. Descrição: Sobrado localizado no Jardim Grande Aliança, Sertãozinho, SP. O imóvel possui uma área construída de 97,81m² e uma área de terreno de 248,09m². O leilão é de alienação fiduciária, com o primeiro leilão marcado para 12 de junho de 2026 e o segundo para 15 de junho de 2026. O lance mínimo para o primeiro leilão é de R$ 413.000,00 e para o segundo, R$ 269.086,38. A venda é condicionada ao não exercício do direito de preferência do fiduciante e deve ser realizada à vista em até 24 horas após o encerramento do leilão. O imóvel está ocupado e será vendido no estado de conservação em que se encontra.
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 269.086,38, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 293.304,15. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você assina o plano Expert da plataforma (com 7 dias grátis para testar) e usa as ferramentas — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria. Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.