Casa, Jardim Guaíba em Sorocaba, SP
Rua João Borges Ribeiro, 298 - Jardim Guaíba - Sorocaba / SP — Sorocaba, SP
Sobre este imóvel
O terreno constituído dos lotes nºs 22 e 23, da quadra E, do loteamento denominado Jardim Guaíba I, com frente para a Rua João Borges Ribeiro, medindo 10,00 metros de largura na frente, igual medida de largura nos fundos, por 25,00 metros de comprimento de ambos os lados, encerrando a área de 250,00 metros quadrados. Confrontando do lado direito, de quem da rua olha para o imóvel, com o lote nº 24; do lado esquerdo, no mesmo sentido, confrontando com o lote nº 21; e, nos fundos, com propriedade do Espólio de Atilio Silvano. Conforme Av.02, foi construído um prédio, que recebeu o nº 298 da Rua João Borges Ribeiro, com área construída de 206,65m². Imóvel objeto da matrícula nº 236.670 do 1º Oficial de Registro de Imóveis de Sorocaba/SP. Inscrição Municipal: 45.12.94.0113.01.000.
Custo total estimado
Arraste para simular o lance — do mínimo até o valor de avaliação.
Localização no mapa
Formas de pagamento
Documentos e processo
Documentos completos no painel da AUC.
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Analise você mesmo
Crie sua conta grátis e use as ferramentas da AUC — calculadora de ROI, comparativo de mercado e checklist jurídico.
Criar conta grátisAssessoria completa
Nossa equipe faz a análise financeira, jurídica e mercadológica, participa do arremate e cuida do pós-arremate. Você só aprova.
Solicitar contatoPerguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 346.934,85, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~4%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 388.567,03. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 34% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 178.666,59). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
Explorar mais imóveis em leilão no mapa