Casa, Jardim Haya do Carrão em São Paulo, SP
Rua Paulo Iazzetti, nºs 30A, 309, 310, 313 e 31B — São Paulo, SP
Sobre este imóvel
Imóvel com 10 casas em Jardim Haya do Carrão, São Paulo, totalizando 941m² de área construída. Descrição: O imóvel está situado em um terreno de 566m² e possui 10 casas distintas, com áreas construídas variando de 12m² a 210m². As construções são em estrutura de concreto armado, com fechamento lateral em alvenaria e coberturas compostas por telhas cerâmicas, telhas de cimento amianto e laje. O IPTU mensal é de R$ 660,38 para o exercício de 2026. O imóvel encontra-se ocupado e foi avaliado como um único conjunto de casas.
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 699.336,63, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 762.276,93. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você assina o plano Expert da plataforma (com 7 dias grátis para testar) e usa as ferramentas — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria. Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 50% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 699.336,62). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.