Casa, Jardim Herculândia Ii em Borborema, SP
Rua Esperidião Rosa da Silva, nº 585 — Borborema, SP
Sobre este imóvel
Imóvel residencial com 264m² em Borborema, São Paulo. Descrição: Imóvel localizado na Rua Esperidião Rosa da Silva, nº 585, Jardim Herculândia II, Borborema/SP, com área total de 264,00m². O terreno mede 11 metros de frente e 24 metros de profundidade, destinado exclusivamente a uso residencial e/ou comercial, podendo ser edificada uma residência ou um prédio residencial. A construção é uma residência unifamiliar de padrão popular, com 2 quartos, 1 banheiro social, 1 sala de estar, 1 cozinha, 1 lavanderia e espaço de varanda, totalizando 74,66m² de área construída. O imóvel está situado em um bairro residencial, próximo ao centro comercial, com infraestrutura adequada, incluindo serviços de água, esgoto, energia elétrica e pavimentação asfáltica. O valor da avaliação é de R$ 268.920,28.
Custo total estimado
Arraste para simular o lance — do mínimo até o valor de avaliação.
Localização no mapa
Documentos e processo
Documentos completos no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
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Solicitar contatoPerguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 224.064,37, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~4%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 250.952,09. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 17% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 44.855,91). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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