Casa, Jardim Iv Centenário em Novo Horizonte, SP
Rua João de Castro, 57 — Novo Horizonte, SP
Sobre este imóvel
Imóvel de 351m² em Novo Horizonte, São Paulo. Descrição: Trata-se de um imóvel correspondente a 12,5% de uma casa localizada em Novo Horizonte, São Paulo. O imóvel é um lote de terreno sem benfeitorias, medindo 351,00 m², com 13,50m de frente para a rua João de Castro e 26,00m de profundidade. O lote está situado no Jardim IV Centenário, distante 34,00m da Avenida da Saudade. Atualmente, o imóvel está ocupado por terceiros. Há um débito exequendo de R$135.182,07 previsto para 11/2025, além de débitos de IPTU em levantamento.
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 13.568,41, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 14.789,57. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 40% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 9.045,61). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.