Casa, Jardim João Ballan em Jaú, SP
Rua Antonio Furlanetti, 180 — Jaú, SP
Sobre este imóvel
Imóvel residencial de 27,50m² localizado em Jaú, São Paulo. Descrição: O imóvel está situado no Residencial Jardim João Ballan, em Jaú, e possui uma área construída de 27,50m². A edificação é composta por sala, cozinha, circulação, banheiro e 01 quarto. O lote tem uma área total de 204,63m² e está localizado em uma esquina, com frente para a Rua Antonio Furlanetti. Não há ônus registrados na matrícula, mas existem débitos tributários em aberto no valor de R$ 42.369,85.
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 172.014,36, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 187.495,65. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você assina o plano Expert da plataforma (com 7 dias grátis para testar) e usa as ferramentas — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria. Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 20% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 43.003,59). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.