Casa, Jardim Leonor em Itatiba, SP
Rua Ema Biral Manente, 295 — Itatiba, SP
Sobre este imóvel
Casa em Itatiba, São Paulo. Descrição: Imóvel residencial localizado no bairro Jardim Leonor, em Itatiba/SP, com terreno em declive de 1.500m² e área construída de aproximadamente 400m². A casa principal possui sala com lareira, sala de jantar, cozinha, lavabo, banheiro social, área de serviço e três dormitórios, sendo um deles suíte. Na área externa, conta com garagem coberta, piscina e espaço gourmet completo. Além disso, há uma edificação acessória com mais dois dormitórios, ideal para hóspedes ou prestadores de serviços. O imóvel oferece excelente espaço, conforto e completa estrutura de lazer.
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 659.646,63, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 719.014,83. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você assina o plano Expert da plataforma (com 7 dias grátis para testar) e usa as ferramentas — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria. Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 40% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 439.764,42). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.