Casa, Jardim Leonor Mendes de Barros em São Paulo, SP
Rua Verona, 157 — São Paulo, SP
Sobre este imóvel
Casa de alto padrão em Tremembé, São Paulo. Descrição: Localizado na Rua Verona, nº 157, Jardim Leonor Mendes de Barros, este imóvel residencial de três pavimentos possui 436,00m² de área total construída. O pavimento térreo é destinado às áreas sociais, incluindo garagem, salas de estar e jantar, living, lavabo e cozinha. A área externa conta com lazer privativo, piscina, sauna, jardins e um amplo salão de festas com churrasqueira, além de copa, vestiários e banheiros de apoio. O primeiro andar dispõe de duas suítes com terraço e closet, sala íntima e escritório. No segundo pavimento, há uma biblioteca privativa, dois dormitórios adicionais e banheiro social. A residência também possui área de serviço e quarto de apoio com banheiro. O terreno mede 550,00m², com 20,00 metros de frente para a Alameda Verona.
Formas de pagamento aceitas
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 1.885.777,42, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 2.055.497,39. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 50% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 1.885.777,42). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.