Casa, Jardim Luana em Itaquaquecetuba, SP
Rua Dos Farmacêuticos, 454 — Itaquaquecetuba, SP
Sobre este imóvel
Casa em Itaquaquecetuba, São Paulo. Descrição: Imóvel do tipo Casa, com área total de 150,74 m² de terreno e 75,82 m² de área construída. Possui 2 dormitórios, 2 banheiros, 1 sala, 1 cozinha e 1 área de serviço. O imóvel está ocupado e a visitação não está disponível. O valor avaliado é de R$ 360.000,00, com valor alvo de R$ 263.000,00. O IPTU anual é de R$ 2.232,82 e os débitos de IPTU serão quitados pelo vendedor até a data do leilão. As condições de pagamento são à vista ou financiamento em até 420 meses.
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 250.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 272.500,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.