Extrajudicial

Casa, Jardim Mangalot em São Paulo, SP

Rua Jose Santos de Oliveira, 64 - Jardim Mangalot - São Paulo / SP — São Paulo, SP

Lance mínimo

R$ 457.080,00

· R$ 2.240,59/m²

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Datas do leilão

Leilão

lance a partir de R$ 457.080,00

27/07/2026

204 m²

Sobre este imóvel

Endereço do Imóvel: Rua Jose Santos De Oliveira, 64, Jardim Mangalot, São Paulo, SP, 05135005 Casa, Padrão, Ocupado, 4 vaga(s) de garagem. Área(s): 125 m² de área terreno, 204 m² de área construída. Matrícula(s): 96.224. Cartório: 16º CRI DE SAO PAULO. Inscrição da Prefeitura: 078.290.0067-0. IPTU anual: R$ 4.734,90

Custo total estimado

Arraste para simular o lance — do mínimo até o valor de avaliação.

Lance simuladoR$ 457.080

mínimo R$ 457.080

LanceR$ 457.080

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 22.854

ITBI (3%)R$ 13.712

Cartório e registro (4%)R$ 18.283

Total estimadoR$ 511.930

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Estes são os custos mínimos estimados. Não incluem reforma, IPTU/condomínio em atraso, desocupação, financiamento nem impostos sobre a revenda — o valor final pode variar bastante. Para a conta correta com todas as informações (dívidas, reforma, ROI), crie sua conta grátis e use a calculadora completa da plataforma.

Formas de pagamento

À Vista e sem desconto. Em 420 parcelas mensais - Sinal de 20% e o saldo em 420 parcelas mensais (demais condições consulte o edital) 420x parcelas

Documentos e processo

Edital disponível

Documentos completos no painel da AUC.

O que é leilão extrajudicial

Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.

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Perguntas frequentes

Quais custos existem além do lance?

Além do lance de R$ 457.080,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~4%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 511.929,60. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.

Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?

Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.

Como a AUC me ajuda com este imóvel?

Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.

Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.

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