Casa, Jardim Manoel Meirelles em Tambaú, SP
Rua Vinte de Agosto, 1230 — Tambaú, SP
Sobre este imóvel
Casa com 130m² em Tambaú, São Paulo. Descrição: Imóvel localizado no Jardim Manoel Meirelles, Tambaú, SP, com área total de 264m². A casa é composta por 4 dormitórios, 1 banheiro, sala, copa/cozinha, área de serviço e garagem. A edificação é construída de tijolos e coberta de telhas, situada na Rua Vinte de Agosto, nº 1230. O terreno mede 10m de frente e 25,80m de profundidade, confrontando com outros lotes. O imóvel se encontra fechado e possui débitos fiscais no valor de R$ 1.438,52.
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 165.406,61, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 180.293,20. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 40% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 110.271,06). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.