Casa, Jardim Maracanã em São Paulo, SP
Rua Brumado, 162 - 6-b - Jardim Maracanã - São Paulo / SP — São Paulo, SP
Sobre este imóvel
Uma casa situada à Rua Brumado, nº 6-B, antiga Rua Dez, e seu respectivo terreno, que é constituído pelo lote nº 6-B da quadra nº 11 do Jardim Maracanã, antes Sítios da Serra e Mandi (quinhão nº 6) no 4º Subdistrito - Nossa Senhora do Ó, medindo 7,00m de frente, por 20,00m da frente aos fundos, de ambos os lados, tendo nos fundos a mesma largura da frente, encerrando a área de 140,00m², confrontando pelo lado esquerdo com o lote nº 6-A; do lado direito com o lote nº 7-A e pelos fundos com o lote nº 28-A, de propriedade de Gabriel Politi, sua mulher e outros. Av.3 - A casa sob nº 6-B da Rua Brumado foi reformada e ampliada, passando a ter a área total construída de 130,00m² e atualmente lançada sob nº 162 da referida via pública. Imóvel objeto da matrícula nº 62.317 do 8º Oficial de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Inscrição Municipal: 107.348.0046-1.
Formas de pagamento aceitas
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 691.363,46, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 753.586,17. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você assina o plano Expert da plataforma (com 7 dias grátis para testar) e usa as ferramentas — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria. Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 1% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 4.038,06). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.