Casa, Jardim Maracanã em São Paulo, SP
Rua Ibitiará, 53 — São Paulo, SP
Sobre este imóvel
Casa no Jardim Maracanã, São Paulo. Descrição: O imóvel residencial localizado na Rua Ibitiará, 53, no Jardim Maracanã, São Paulo, possui uma área construída de 96m² e um terreno de 160m². O imóvel é composto por 5 casas individualizadas (casas 11 a 15). A venda será realizada em caráter “ad corpus” e no estado de conservação em que se encontra, com eventual irregularidade ou necessidade de averbação de construção, ampliação ou reforma a ser regularizada pelo comprador. O imóvel está ocupado, e a desocupação será de responsabilidade do adquirente. O lance mínimo para a aquisição é de R$ 270.000,00, com pagamento somente à vista.
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 270.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 294.300,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.