Casa, Jardim Marajoara em São Paulo, SP
Rua Marechal Renato Paquet, nº 176 — São Paulo, SP
Sobre este imóvel
Casa de alto padrão com 4 dormitórios e 8 vagas de garagem, Jardim Marajoara, São Paulo. Descrição: Mansão com 668m² de área construída em terreno de 1.072,50m², localizada no Jardim Marajoara, São Paulo/SP. A propriedade possui arquitetura funcional e amplos ambientes, integrados à natureza, oferecendo conforto e privacidade. A residência principal conta com 2 suítes, escritório, lavabo, cozinha funcional e living para dois ambientes, além de um amplo terraço com vista para o jardim. Há também uma segunda residência independente com 2 dormitórios, sala com varanda, banheiro e cozinha. A área de lazer inclui piscina, espaço gourmet com churrasqueira e um amplo jardim arborizado. A estrutura para eventos é composta por um salão de festas independente, cozinha de apoio e banheiros. O imóvel possui mais de 8 vagas de garagem, canil e excelente distribuição dos ambientes, ideal para famílias que valorizam espaço e conforto. Localizado em uma rua tranquila e arborizada, com fácil acesso a avenidas e infraestrutura de serviços.
Custo total estimado
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Localização no mapa
Documentos e processo
Documentos completos no painel da AUC.
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
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Solicitar contatoPerguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 3.300.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~4%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 3.696.000,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 23% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 1.000.000,00). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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