Casa, Jardim Maria Eugênia em Sorocaba, SP
Rua Iracema Silva Popst, nº 353 — Sorocaba, SP
Sobre este imóvel
Imóvel residencial em Sorocaba, São Paulo, com área total de 200m². Descrição: O imóvel é uma casa localizada na Rua Iracema Silva Popst, nº 353, Jardim Maria Eugênia, Sorocaba/SP. A casa possui uma área construída de 30,92m² e é composta por sala, um quarto, cozinha e banheiro. O terreno tem 200m², com medidas de 10m de frente, 20m de lado direito, 20m de lado esquerdo e 10m nos fundos. A região é bem servida de infraestrutura, incluindo água, esgoto, energia elétrica, telefone e escolas, além de linhas de ônibus nas proximidades. O valor da avaliação é de R$ 301.320,00. O imóvel possui ônus, incluindo hipoteca e penhora.
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 241.056,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 262.751,04. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você assina o plano Expert da plataforma (com 7 dias grátis para testar) e usa as ferramentas — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria. Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 20% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 60.264,00). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.