Casa, Jardim Maria Luíza I em Bariri, SP
Rua Paschoalino Antonio De Santis, 541 — Bariri, SP
Sobre este imóvel
Casa em Bariri, São Paulo. Descrição: Imóvel localizado no Jardim Maria Luiza I, Bariri, SP, com área de terreno de 250 m² e área construída de 199,52 m². A casa possui 1 dormitório e 1 banheiro. O imóvel está ocupado e não aceita visitação. O IPTU anual é de $1,023.96 e o valor avaliado é de $553,000.00. O arrematante será responsável por todas as providências necessárias para a desocupação. O vendedor quitará os débitos de IPTU até a data do leilão. As condições de pagamento são à vista ou financiamento em até 420 meses.
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 387.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 421.830,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você assina o plano Expert da plataforma (com 7 dias grátis para testar) e usa as ferramentas — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria. Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 30% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 166.000,00). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.