Casa, Jardim Maria Rita em São Paulo, SP
Avenida Gregório Bezerra, nº 698 — São Paulo, SP
Sobre este imóvel
Imóvel com três casas no Jardim Maria Rita, São Paulo. Descrição: O imóvel está localizado na Avenida Gregório Bezerra, nº 698, no bairro Jardim Maria Rita, em São Paulo/SP. O terreno possui três edificações residenciais independentes. A casa principal tem 67,08 m², composta por 2 quartos, sala, cozinha e banheiro. A unidade intermediária possui 34,95 m², com 1 quarto, sala, cozinha e banheiro. A casa dos fundos conta com 48,00 m², incluindo varanda e área de serviço. A configuração multifamiliar do imóvel é ideal para geração de renda com locação ou uso por diferentes núcleos familiares em um único lote. O terreno mede 10m de frente por 25m de profundidade, totalizando 251,00m².
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 255.089,36, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 278.047,40. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 50% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 255.089,35). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.