Casa, Jardim Maria Virginia em São Paulo, SP
Rua João Brasilino Dos Santos, 142 — São Paulo, SP
Sobre este imóvel
Casa com 159m² em Jardim Maria Virgínia, São Paulo. Descrição: Imóvel ocupado com 159,57 m² de área construída e 68 m² de terreno. Possui 3 dormitórios, 1 banheiro, 1 lavabo, 1 sala, 1 cozinha, 1 despensa, 1 área de serviço e 2 varandas. Conta com 1 vaga de garagem. Localizado próximo à estrada do Campo Limpo, shopping e metrô. O imóvel está em processo judicial e a visitação não está disponível. O vendedor se responsabiliza pelos débitos de IPTU até a data do leilão. Aceita financiamento em até 420 meses.
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 320.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 348.800,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você assina o plano Expert da plataforma (com 7 dias grátis para testar) e usa as ferramentas — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria. Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.