Casa, Jardim Maristela em São Paulo, SP
Leilão ExtrajudicialRua Jose de Sa Accioly, nº 98, Jardim Maristela, São Paulo/SP — São Paulo, SP
Sobre este imóvel
Um prédio à Rua Jose de Sá Accioly, esquina com a Estrada do Sabão, e seu respectivo terreno constituído de parte do lote 09 da quadra G (designado Lote 9-A), do loteamento denominado Jardim Maristela, no 4º Subdistrito – Brasilândia. Medindo 7,70m de frente para a referida rua, 9,10m na linha dos fundos, onde confina com parte do lote 08, 17,70m da frente aos fundos, do lado direito de quem da rua olha para o imóvel, divisando com o lote 9-B e respectiva benfeitoria, e 18,20m igualmente da frente aos fundos, do lado esquerdo, confinando com a Estrada do Sabão. Imóvel ocupado. Matrícula nº 131.550 – 18º Oficial de Registro de Imóveis de São Paulo/SP.
Custo total estimado
Arraste para simular o lance, do mínimo até o valor de avaliação.
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Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 459.576,82, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 514.726,04. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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