Casa, Jardim Mazza em São Paulo, SP
Leilão JudicialRua José Pedro de Oliveira Corrêa 12A — São Paulo, SP
Sobre este imóvel
Imóvel residencial em 50% de um terreno com 266m², Jardim Mazza, São Paulo. Descrição: Imóvel localizado no Jardim Mazza, no 32º Subdistrito Capela do Socorro, em São Paulo. O terreno possui uma área total de 266m², sendo 50% destinado à venda, com uma residência edificada. O imóvel é de esquina e está situado em um bairro consolidado, com fácil acesso a comércios, serviços e transporte público. A área do terreno mede 13,90m de frente para a Rua 5, com dimensões que permitem um excelente aproveitamento. A localização é privilegiada, próxima a mercados, restaurantes, hospitais e academias, além de estar perto das principais vias que interligam a cidade e a região. O arrematante terá a totalidade do imóvel residencial e a área correspondente de 50% do terreno, podendo promover o desmembramento e regularização da área conforme as exigências legais.
Custo total estimado
Arraste para simular o lance, do mínimo até o valor de avaliação.
Imóveis em leilão em São Paulo
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 156.695,65, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 175.499,13. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 40% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 104.463,77). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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