Casa, Jardim Morumbi em Jaboticabal, SP
Rua Regina Zacharias de Almeida Castro, 120 — Jaboticabal, SP
Sobre este imóvel
Casa com 261,45m² em Jaboticabal, São Paulo. Descrição: Imóvel localizado em Jaboticabal, SP, com área construída de 261,45m² e terreno de 390m². A propriedade está situada no lote nº 12 da quadra "F", no loteamento Jardim Morumbi. A edificação possui padrão de construção normal em estado de conservação razoável, necessitando de pequenos reparos, e tem aproximadamente 20 anos. O acesso principal é feito pela Avenida Francisco Ferrari, com pavimentação em ótimo estado, permitindo tráfego durante todo o ano. O imóvel é servido por infraestrutura completa, incluindo água potável, energia elétrica, iluminação pública, telefone e redes de cabeamento para transmissão de dados. Embora não esteja próximo a serviços como supermercados e restaurantes, a localização é considerada estratégica e valorizada na cidade.
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 724.796,03, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 790.027,67. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 40% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 483.197,35). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.