Casa, Jardim Nossa Senhora da Penha em São José do Rio Preto, SP
Rua Jales, nº 2.400 — São José do Rio Preto, SP
Sobre este imóvel
Casa com 2 dormitórios (1 suíte) em São José do Rio Preto, São Paulo. Descrição: Imóvel residencial localizado no Jardim Nossa Senhora da Penha, com terreno de 128 m² (8 x 16 metros) e aproximadamente 70 m² de construção. O imóvel está em bom estado de conservação e atualmente desocupado. A distribuição interna conta com 2 dormitórios, sendo 1 suíte, banheiro social, sala com pé-direito alto, cozinha integrada com bancada em granito e armários planejados, lavanderia e corredor lateral. A garagem possui portão metálico. Os acabamentos incluem piso em porcelanato em todos os ambientes, forro de gesso e janelas em aço pintado. O projeto é moderno, com excelente iluminação natural. É importante observar que o imóvel apresenta avaria localizada no forro de gesso da sala, decorrente de infiltração, recomendando-se vistoria presencial para avaliação e eventual reparo. A venda é no estado em que o imóvel se encontra, conforme fotos, descrição e edital.
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 132.500,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 144.425,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.