Casa, Jardim Nova Coimbra em Cotia, SP
Rua Dos Canários, nº 279 (conforme Laudo) - Rua 3, Casa 58-B, Lote 58, Quadra D — Cotia, SP
Sobre este imóvel
Casa com 116m² no Jardim Nova Coimbra, Cotia/SP. Descrição: Imóvel localizado no Jardim Nova Coimbra, Cotia, São Paulo, com área construída de 116m². O imóvel é uma oportunidade para investidores, apresentando um desconto expressivo de 42% na segunda praça. A região é caracterizada por uma forte demanda para locação e venda de moradias horizontais, com um crescimento demográfico constante. O entorno conta com infraestrutura urbana, incluindo supermercados, escolas e unidades de saúde, além de fácil acesso ao transporte público e à Rodovia Raposo Tavares. A desocupação do imóvel será de responsabilidade do adquirente. O leilão ocorrerá em duas praças, com a primeira prevista para 17 de julho de 2026.
Custo total estimado
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Localização no mapa
Documentos e processo
Documentos completos no painel da AUC.
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
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Solicitar contatoPerguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 210.660,17, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~4%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 235.939,39. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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