Casa, Jardim Nova Coimbra em Cotia, SP
Rua Potengi, 1105 — Cotia, SP
Sobre este imóvel
Casa em Cotia, São Paulo. Descrição: Imóvel localizado no Jardim Nova Coimbra, Cotia, SP, com área construída de 157,85m² e área de terreno de 131,89m². O imóvel é uma casa residencial ocupada, situada na Rua Potengi, 1105, no Loteamento Villa D'Este. O leilão será realizado em duas datas: o primeiro em 12 de junho de 2026, com lance mínimo de R$ 734.420,00, e o segundo em 22 de junho de 2026, com lance mínimo de R$ 367.210,00. A venda é condicionada ao não exercício do direito de preferência do fiduciante e será realizada somente à vista. O imóvel é vendido no estado de conservação em que se encontra.
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 367.210,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 400.258,90. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você assina o plano Expert da plataforma (com 7 dias grátis para testar) e usa as ferramentas — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria. Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.