Casa, Jardim Nova Europa em Campinas, SP
Rua Santa Cruz do Rio Pardo, nº 610 — Campinas, SP
Sobre este imóvel
Casa em terreno de 242,00 m² e área construída de 162,84 m² - Jardim Nova Europa, Campinas/SP. Descrição: Imóvel localizado no Jardim Nova Europa, Campinas, com um terreno de 242,00 m² e área construída de 162,84 m². Trata-se de uma casa térrea de uso residencial, em bom estado de conservação, composta por três quartos, sala, copa, cozinha, dois banheiros, área de serviço e garagem. O imóvel está situado na Rua Santa Cruz do Rio Pardo, nº 610, e é parte do lote nº 27 da Quadra 44. A região é conhecida pela excelente infraestrutura urbana, com fácil acesso a avenidas principais, supermercados, shoppings, escolas e hospitais. É uma excelente oportunidade tanto para moradia quanto para investimento patrimonial.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 455.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 495.950,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você assina o plano Expert da plataforma (com 7 dias grátis para testar) e usa as ferramentas — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria. Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 30% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 195.000,00). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.