Casa, Jardim Oriente em Piracicaba, SP
Rua Neusa Maria Mendes Tonin, 28 — Piracicaba, SP
Sobre este imóvel
Casa em Piracicaba, São Paulo. Descrição: Imóvel com 175m² localizado na Rua Neusa Maria Mendes Tonin, Jardim Oriente, Piracicaba, SP. A casa possui 110m² de área construída, sendo 45,36m² averbada e 64,64m² não-averbada. A distribuição interna inclui sala de estar, 3 dormitórios, cozinha, 2 banheiros sociais e área de serviço. O estado de conservação é regular e o imóvel encontra-se ocupado, com a desocupação sendo de responsabilidade do arrematante. O lance inicial é de R$ 149.000,00, com valor por m² de R$ 1.354,55 e avaliação de R$ 300.000,00. O Residencial Serra Verde oferece infraestrutura completa, próximo a comércio, escolas e transporte público. Recomenda-se levantamento prévio de débitos e ônus.
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 149.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 162.410,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.