Casa, Jardim Paulista em Bauru, SP
Rua Alfredo Fontão, nº 4-37 — Bauru, SP
Sobre este imóvel
Casa 394m², Jardim Paulista, Bauru/SP Localização: Rua Alfredo Fontão, nº 4-37, Bairro Jardim Paulista, em Bauru/SP - CEP 17017240 Área de terreno: 394m² Área construída: 198m² Composto por: 1 abrigo para autos, 1 sala de estar, 1 sala de jantar, 1 cozinha, 1 w.c., 1 despejo, l. área de serviços, 1 sala de TV, 1 hall, 1 banheiro w.c. social, 4 dormitórios, sendo 2 dormitórios com banheiro w.c. conjugados e 1 varanda. Matrícula nº: 45.165 RGI: 1º Oficial de Registro de Imóveis de Bauru/SP Inscrição Prefeitura: 20662003 DOSSIÊ: 02.26804 Imóvel ocupado, a desocupação correrá por conta do adquirente, nos termos do artigo 30 da Lei nº 9.514/97. O leilão deverá ser realizado em duas praças, sendo que a 2ª só deverá ocorrer caso não haja arrematantes na 1ª. 1ª Praça: Fechamento: 05/jun/2026, a partir das 10h30 com Valor Mínimo de Venda de R$ 1.067.268,38 2ª Praça: Abertura: 05/jun/2026, a partir das 10h31 Fechamento: 09/jun/2026, a partir das 14h30 com Valor Mínimo de Venda de R$ 360.000,00 Informações Relevantes: 1 - Bens no estado que se encontram (imóveis vendidos em caráter "Ad Corpus"); 2 - FORMA DE PAGAMENTO: À vista. 3 - Venda condicionada ao não exercício do direito de preferência do Fiduciante. 4 - Os débitos de IPTU e condomínio (se houver) serão quitados pelo vendedor até a data do leilão. Para maiores informações, dúvidas relativas ao edital, por gentileza entre em contato pelo e-mail [email protected]. Percentual de desconto 66% de deságio sobre o valor da 1ª praça.
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 360.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 392.400,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você assina o plano Expert da plataforma (com 7 dias grátis para testar) e usa as ferramentas — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria. Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.