Casa, Jardim Petrópolis em Cotia, SP
Rua Ameixeiras, nº 297 — Cotia, SP
Sobre este imóvel
Casa em condomínio de 64m² em Cotia, SP. Descrição: Imóvel localizado no Jardim Petrópolis, Cotia, com área total de 64m². A casa possui uma distribuição interna que inclui sala, cozinha, banheiro, área de serviço e 2 dormitórios. O estado de conservação é regular e o imóvel encontra-se ocupado, sendo a desocupação de responsabilidade do arrematante. O lance inicial é de R$ 145.000,00, com valor por m² de R$ 2.265,62. Avaliado em R$ 280.000,00, o imóvel está situado em uma área residencial tranquila, próxima a supermercados, escolas e serviços, com excelente acesso à Rodovia Raposo Tavares e ao Rodoanel. A região apresenta alta demanda por locação, tornando-se atrativa para investidores.
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 145.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 158.050,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.