Casa, Jardim Planalto em Santa Rita do Passa Quatro, SP
Rua Emilio Quaglio, nº 60 — Santa Rita do Passa Quatro, SP
Sobre este imóvel
Casa com 112m² em Santa Rita do Passa Quatro, São Paulo. Descrição: Imóvel com aproximadamente 112m² de área construída e terreno de 200m², localizado no Loteamento Jardim Planalto, em Santa Rita do Passa Quatro, SP. A casa possui sala, cozinha, banheiro e dois quartos, além de área de varanda na frente e nos fundos. O imóvel está em médio estado de conservação e conta com acesso a redes de água, esgoto, energia elétrica e telecomunicações. A localização é em um bairro afastado do centro, com fácil acesso e frente para via pavimentada.
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 88.030,70, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 95.953,46. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você assina o plano Expert da plataforma (com 7 dias grátis para testar) e usa as ferramentas — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria. Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 50% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 88.030,69). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.