Casa, Jardim Popular em Ibaté, SP
Rua Getúlio Vieira de Aguiar, 19 — Ibaté, SP
Sobre este imóvel
Imóvel residencial de 171m² em Ibaté, São Paulo. Descrição: Imóvel localizado na Rua Getúlio Vieira de Aguiar, em Ibaté, São Paulo, com área total de 171m². A casa possui 1 dormitório, sala, cozinha e banheiro, com área construída de 30,29m². O terreno mede 9,00 metros de frente e 19,00 metros de fundos, e conta com uma edícula de serviço. A residência é térrea, com muro em alvenaria, portão de acesso em ferro, garagem coberta e lavanderia externa. Os acabamentos incluem piso cerâmico e paredes com pintura. O imóvel apresenta débitos de IPTU e água, e a avaliação atualizada é de R$ 221.544,28.
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 110.772,14, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 120.741,63. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.